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NEU: Zu Vermieten

Zentral in Meerbusch-Büderich: Helle Gewerberäume – ideal als Büro oder Praxis

Die Lage zeichnet sich durch eine Mischnutzung von Gewerbe und Wohnen aus und findet sich in fußläufiger Nähe zum attraktiven Ortskern von Büderich.
Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das Areal Böhler als trendiger Hotspot.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und wurde bisher von einem IT-Unternehmen also Büro genutzt.

Ausstattung:

Gesamtfläche ca. 263 m² (inkl. Terrasse, Flur, WC)
7 Büroräume von ca. 11 m² bis ca. 25 m² Größe
1 Großraumbüro ca. 57 m²
Besprechungsraum mit Klimaanlage
Teeküche
Sanitärräume
Terrasse
IT-Infrastruktur
Elektrische Sonnenschutzrollos
Teppichboden, auf Wunsch austauschbar
OPTIONAL:
Büro-Einrichtung
KFZ- Stellplätze
Kellerräume
Umbaumaßnahmen

Energieausweis:

Bedarfsausweis gültig von: 25.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 223 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 22 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960

Nettokaltmiete: 3.156 €/Monat; Nebenkosten: 350 €/Monat; zzgl. Umsatzsteuer

Mieterprovision: 2 Nettomonatsmieten, zzgl. 19 % Umsatzsteuer

REFERENZEN

Bereits verkauft/vermietet

Verkauft: Gewerbegrundstück in Erkrath Hochdahl – vollverpachtet

Grundstücksgröße: ca. 4.011 m²
Gebäude-Nutzfläche: ca. 898 m²
Aufgeteilt in 4 Gewerbebetriebe (Tankstelle, 3 Kfz-Betriebe)

Verkauft: Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Bilk

Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Wohnfläche: ca. 295 m²
Nutzflächen: ca. 92 m²
Baujahr: 1971

Verkauft: Ein-/Zweifamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath mit Garten

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Grundstück: 688 qm
Baujahr: 1938

Verkauft: Eigentumswohnung in Düsseldorf Oberbilk

Vermietet
Wohnfläche ca. 59 m²
2 Zimmer, Küche Diele Bad
Balkon
3. OG
Baujahr 1954

Vermietet: 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Düsseldorf Unterbach

Wohnfläche ca. 97 m²
renovierter Zustand
Baujahr 1981
Lage: Nähe zum Unterbacher See

Verkauft: Mehrfamilienhaus in Solingen Mitte

6-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen
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Baujahr: ca. 1959
Wohnfläche: ca. 825 m²
Grundsücksgröße: ca. 251 m²

Vermietet: Möblierte 2-Zimmer – Zentrale Lage

Lage: Derendorf

Wohnfläche: ca. 50 m²
Anzahl Zimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1982
Ausstattung: möbiliert, Balkon, Aufzug, Parkplatz
Heizungsart: Gaszentralheizung

Vermietet: 4 Coworking Büros

Lage: Meerbusch Büderich
Bürofläche: 4 Büros 16 – 17 m²
Anzahl Büros: 1-4
Etage: 1. OG
Ausstattung: Möbliert

Vermietet: Großzügige Wohnung in Oberkassel

Gebäudetyp:	8-Parteien Mehrfamilienhaus
Stockwerk:	2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Wohnfläche:	ca. 110 m²
Balkone:	Süd- und Nordbalkon
Anzahl Räume:	1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele

Verkauft: Ehemaliger Landgasthof in idyllischer Lage westlich von Berlin

Landgasthof mit 7 Wohnungen & ehemals 2 Gewerbeflächen
Lage: Berlin Metropolregion Nauen
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 441 m²
Gewerbefläche: ca. 290 m²
Grundsücksgröße: ca. 6.239 m²

Verkauft: Wohn- und Geschäftshaus am Düsseldorfer Hauptbahnhof

7-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, 2 Büroetagen und 10 Wohnungen.
Lage: Düsseldorfer Innendtadt
Baujahr: ca. 1955
Wohnfläche: ca. 859 m²
Gewerbefläche: ca. 580 m²
Grundsücksgröße: ca. 256 m²

Vermietet: Büroräume im klassischen Altbau

Lage: Düsseldorf am Kaiserteich / K21

Gewerbefläche: ca. 140 m²
Baujahr: ca. 1876, Kernsanierung 2000
Heizungsart: Gas-Zentralheiszung
Ausstattung: gehoben

Verkauft: 3-Zimmer-Wohnung mit TG

Lage: Düsseldorf Hofgartenviertel
Wohnfläche: ca. 99 m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 3. OG
Ausstattung: Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Parkett, Gäste WC, Aufzug

Verkauft: Zweifamilienhaus

Lage: Wuppertal Ronsdorf
Grundstücksfläche: ca. 823 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Baujahr: 1960

Vermietet: Erstbezug nach Kern-Sanierung

Lage: Düsseldorf Golzheim

Wohnfläche: ca. 109 m²
Baujahr: ca. 1922, Kernsanierung 2020
Heizungsart: Gas-Zentralheiszung
Ausstattung: hochwertig

Vermietet: DG-Apartment

Lage: Düsseldorf Stockum
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Ausstattung: Balkon, Laminat, zeitgemäßes Tageslicht-Duschbad

Vermietet: Exklusive Gewerbefläche

Lage: Düsseldorf City, Nähe Hofgarten
Gewerbefläche: ca. 164 m²
Deckenhöhe: 3,20 m
Ausstattung: hochwertg, großzügige Grundschnitte, bodentiefen Fenster, Parkettböden.
Baujahr: 2013

Verkauft: Apartment zur Kapitalanlage

Lage: Meerbusch Büderich
Wohnfläche: ca. 31 m²
Anzahl Zimmer: 1,5
Etage: 2. OG
Ausstattung: Loggia, Tiefgaragenstellplatz

Verkauft: Baugrundstück im Mönchengladbach

Lage: Mönchengladbach
Grunstücksfläche: ca. 2075 m²

Verkauft: Citynahes Mehrfamilienhaus

Lage: Innenstadtrandlage von Alt-Oberhausen

Ausstattung:Fernwärmeheizung, Warmwassergasthermen, zeitgemäße Bäder, Laminatfußböden, Fliesen
Wohnfläche: ca. 436 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Grundstücksgröße: ca. 958 m² mit Hoffläche und Garten
Baujahr: 1956

Verkauft: Wohn- und Geschäftshaus

Lage: Wuppertal Ronsdorf
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 238 m²
Gewerbefläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 191 m²

Verkauft: Gewerbeimmobilie und 3- Familien-Haus

Lage: Oberhausen

3-Familien-Haus, einbezogen in das Gewerbegrundstück,
insges. ca. 292 m² Grundstücksfläche,
Wohnfläche ca. 225 m²

Gewerbeimmobilie, insges. ca. 1.958 m² Grundstücksfläche,
Büro-, Ausstellungsgebäude und Verkaufspavillon ca. 530 m²,
2 Hallen ca. 290 m² und ca. 450 m²,
1 Remise ca. 125 m², 2 Einzelgaragen, Hoffläche mit Stellplätzen,
Bj. 1949 – 1982

Vermietet: Urbane 2-Zimmer Wohnung

Lage: Düsseldorf Zentrum Hofgarten

Wohnfläche: ca. 50 m²
Anzahl Zimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1982
Ausstattung: möbiliert, Balkon, Aufzug, Parkplatz
Heizungsart: Gaszentralheizung

Verkauft: Pittoreskes Naturstein-Einfamilienhaus

Lage: Monschau Zentrum, Eifel

Gebäudetyp: Freistehendes Einfanilienhaus, massive Bauweise, Naturbruchstein, unterkellert satteldach
Grundsücksfläche: ca. 3.624 m², Hutung, bewaldet
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: DG ca. 35 m², KG ca. 20 m²
Geschosse: insgesamt 4

Baujahr: 1928

Verkauft: Großzügig geschnittenes Reihenhaus

Lage: Mettmann

Grundsücksfläche: ca. 249 m²
Wohnfläche: ca. 119 m²
Nutzfläche: DG ca. 35 m², KG ca. 56 m²
Baujahr: 1973, modernisiert 1992 und ab 2005

Baujahr: 1973

Vermietet: 3 Zimmer Altbauwohnung in Düsseldorf

Lage: Düsseldorf Alt-Oberkassel

Wohnfläche: ca. 91 m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: Hochparterre
Baujahr: 1910, Denkmal
Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Vermietet: Hallenfläche mit Büro

Lage: Meerbusch-Büderich

– Gesamtfläche: ca. 311 m² (ohne Plattform)
– Hallenfläche: ca. 203 m²
– Meisterbüro: ca. 14 m² (+ ca.8 m² Plattform)
– Archivraum: ca. 20 m²
– Separates Büro mit Abstellraum: ca. 54 m²
– Eingangsbereich: ca. 9 m²
– Sanitärraum: ca. 11 m²